Menilik Prospek Investasi Ruko yang Kini Banyak Diminati Investor

Saat ini tidak sedikit masyarakat yang tidak takut dan ragu untuk terjun ke dunia investasi properti. Bukan lagi sebuah rahasia bila investasi properti menjadi salah satu kenis investasi yang dijadikan sebagai sasaran paling empuk para investor pemula. Salah satu properti yang paling banyak diminati saat ini ialah Ruko atau Rumah Toko. Selain memiliki fungui sebagai rumah untuk tempat tinggal, properti yang satu bisa bisa dijadikan sebagai lading usaha atau tempat mebuka usaha.

Buktinya saat ini sudah banyak orang yang memiliki Ruko sebagai tempat usaha rumahan dan kantor. Meskipun pada intinya mereka hanya terjun akibat ikut – ikutan trend masa kini. Pilihan properti untuk dijadikan sebagai investasi tidak hanya Ruko saja ada banyak sekali pilihan mulai dari Rumah tapak, apartemen, rukan (rumah kantor), ruko ( rumah toko), tanah kavling, dan lain sebagainya.

Investasi properti berupa Ruko memiliki ciri khas dan keunikan tersendiri, sebagian besar orang membeli ruko untuk membuka sebuah usaha. Sangat jarang ada orang yang membeli ruko hanya untuk ditempati saja. Sebuah usaha tidak mungkin terus menerus berpindah tempat bukan ? dengan demikian kita tidak perlu khawatir karena ruko yang tidak memiliki penyewa.

Untuk kamu para investor pemula yang ingin mencoba untuk berinvestasi ruko, sebaiknya simak terlebih dahulu bagaimana prospek dari investasi ini dengan memahapi apa saja kelebihan dan kekurangan dari investasi ruko. Berikut ulasannya.

KEUNTUNGAN INVESTASI RUKO

• Investasi ruko memiliki periode jangka panjang. Minimal seseorang yang akan sewa ruko akan menghabiskan waktu minimal 2 tahun untuk menyewa. Untuk para pelaku bisnis di Indonesia, menyewa ruko merupakan pilihan yang tepat karena minim resiko. Hal ini disebabkan oleh bisnis di Indonesia yang membutuhkan waktu setidaknya 1 tahun untuk balik modal.

• Penyewa lebih senang mengontrak minimal dalam jangka waktu 2 tahun, demi mendapatkan kontrak yang paling baik atau best price.

• Tidak menutup kemungkinan sang penyewa akan terus memperpanjang masa sewa. Ketika bisnis mereka maju, tentu mereka akan betah menyewa.

• Permintaan akan bangunan ruko yang memiliki tempat strategis cukup tinggi. Mengapa demikian ? hal ini karena saat ini sudah banyak masyarakat Indonesia yang lebih memilih untuk membuka usaha sendiri dibandingkan dengan harus melamar pekerjaan ke perusahaan – perusahaan.

KEKURANGAN INVESTASI RUKO

• Nilai sewa ruko sangat bergantung pada kondisi lingkungannya. Baik itu lokasinya tingkat ekonomi di sekitar ruko hingga aksesbilitas ruko. Bangunan ruko yang ramai umumnya memiliki lokasi yang strategis. Seperti misalnya terletak di pinggir jalan utama, dekat dengan kawasan industry, berada di pusat kota atau jalan – jalan utama kota.

• Investasi ruko cukup sensitive dengan kondisi perekonomian sebuah tempat. Kamu bisa membandingkannya sendiri harga ruko di pusat ekonomi danharga ruko di daerah bukan pusat ekonomi.

• Nah bila kamu sudah memahami ulasan diatas, kamu perlu memperhatikan beberapa hal berikut untuk merealisasikan investasi ruko yang akan kamu lakukan.

LOKASI

Lokasi atau tempat kita akan berinvestasi sangat mempengaruhi nilai sewa atau nilai jual properti yang akan diinvestasikan. Pilih bangunan ruko yang terletak di dekat keramaian atau di daerah dengan kondisi perekonomian yang hidup.

Harga Membeli Properti

Pilih dan beli ruko dengan harga yang wajar atau sesuai dengan harga pasaran. Akan lebih baik jika berkurang sedikit dari nilai pasaran tersebut. Raihlah keuntungan ketika membeli ruko bukan pada saat menjual atau menyewakannya nanti. Maksudnya berusahalah untuk mencari danmendaparkan ruko dengan harga yang paling bagus dan tepat.

Harga sewa ruko

Menentukan harga sewa ruko merupakan hal yang cukup penting dalam berinvestasi properti yang satu ini. Tidak ada salahnya untuk menentukan harga terbaik dengan cara membendingkan harga sewa ruko pada lokasi yang sama. Jangan patok harga sewa teralalu tinggi atau terlalu rendah.

Hitung ROI dan BEP Investasi

BEP dan ROI merupakan hal yang harus wajib diperhitungkan saat berinvestasi. Bandigkan harga sewa ruko dengan cicilan yang wajib dibayarkan pada setiap bulannya. Jangan lupa untuk menghitung juga rasio pengembalian Modal atau bisa disebut dengan ROI ( Return of Investment) dan waktu untuk balik modal atau BEP (Break Even Point)

Investasi ruko memang hal yang cukup menjanjikan pada zaman sekarang ini. Tidak hanya orang dewasa atau pengusaha ternama saja yang memerlukan tempat untuk membuka usaha, saat ini anak – anak muda sudah memiliki penghasilan sendiri dengan membuka sebuah usaha kecil – kecilan yang terus berkembang. Maka sudah dapat kita prediksikan tentunya kedepannya kebutuhan masyarakat akan Ruko atau rumah toko untuk dijadikan sebagai tempat membuka usaha akan semakin meningkat.

Bekali diri dengan banyak pengetahuan dan informasi sebelum melakukan investasi. Bila perlu miliki koneksi seorang investor untuk mencuri ilmu dari pengalaman yang mereka ceritakan. Semga informasi ulasan diatas dapat sedikit membantu dan mencerahkan pikiran untuk memastikan investasi mana yang paling cocok denganmu. Dan bagaimana prospek investasi ruko di masa mendatang. Kamu tentu sudah dapat menelaahnya sendiri.